Офис Зуева расположился в бизнес-центре. Сначала мы подошли к отдельному входу. Потом нас с Вадимом проводили к лифту с тремя кнопками. А из просторной приёмной, сразу в кабинет директора. Хотя я ожидала, что будут мурыжить часа два.
– Здравствуйте. Проходите, присаживайтесь.
Зуев кивнул на стулья возле рабочего стола, у торца которого он сидел. Мы сели, устроившись рядом с одной стороны. Артёма это почему-то расстроило, но он постарался не подать вида.
Выглядел он безупречно. Рубашка, от которой, казалось, исходило сияние, костюм, галстук. Говорил благожелательно, но в глазах было что-то такое отстранённое, словно они смотрели из-за бронированного стекла.
– Я принял решение продать вам дом. Правильно я понимаю, что деньги будут у вас только через месяц?
– Да. Может быть, недели через три, но чтоб с запасом – через месяц. – Вадим достал блокнот и посмотрел в календарь. – Давайте поставим контрольную точку на 7 число, если это удобно.
– Удобно. Я хочу обсудить с вами вот ещё какой момент. Вы хотите заехать сразу?
– Да, мы хотели бы сделать это как можно быстрее, – встряла в разговор я.
Зуев поморщился, но комментировать или прерывать свою мысль не стал. Продолжил свою.
– У вас нет денег на покупку сразу. И ни у вас, ни у меня нет уверенности, что они у вас появятся к какой-то конкретной дате.
– Но мы думаем… – Начал Вадим, но Зуев его перебил.
– И мы думаем, а результат будет известен позже. Пока не будет выплачена полная стоимость за дом, я его вам не передам. Туда въедут только хозяева. Посторонние люди там жить не будут ни дня. – Я не смогла сдержать тяжёлый вздох. Зуев продолжил, метнув в меня тяжёлый взгляд, и упрямо поджав губы. – Но зная о вашем желании как можно быстрее переехать за город, предлагаю вам компромиссное решение. Вы сможете жить на территории гостевого домика. Мы с вами поделим спальни на втором этаже, а кухня и гостиная будут общими. Я не намерен съезжать, а потом вновь заселятся обратно, если вы передумаете или не найдёте денег. Я покину участок, когда он обретёт нового владельца. Ситуация нестандартная. Поэтому по оформлению я предлагаю вам не обычный договор купли-продажи недвижимости, а аренду с правом последующего выкупа.
– Чтобы мы оплачивали проживание в гостевом домике, а когда найдём оставшуюся сумму, эти платежи вошли в окончательный расчёт? – Вадим вновь включился в обсуждение сделки.
– Да. Все деньги станут платой за дом, если вы его действительно купите. Ограничим срок вашей аренды двумя месяцами. Если и после них у вас не будет нужной суммы, то аренда останется мне, а вы потеряете право выкупить дом за символическую плату. Это устраивает?
Зуев посмотрел на нас изучающе. Мы с Вадимом переглянулись. Я кивнула, и Клюев ответил, – устраивает.
– Тогда читайте договор, проверяйте данные. Завтра подъезжайте для оформления договора аренды и аванса за дом.
– Аванса? – Эхом переспросила я.
– Именно аванса. В размере 10% от стоимости дома. Что вас удивляет, Валерия?
– Я, услышав про аренду, подумала, что мы будем вносить её ежемесячно. Разве не в этом смысл? И никакого аванса не надо.
У меня не было таких денег. 10% от стоимости! Услышав про аренду, я расслабилась, подумав, что вся сумма понадобится только после продажи машины. Поэтому упоминание об авансовом платеже восприняла болезненно.
Вадим больно сжал мою руку под столом, словно предостерегая от препирательств с Зуевым. Но голову в мою сторону не повернул,
– Аванса не надо, если вы вносите всю сумму за недвижимость разом.
– Но вы предложили аренду с выкупом.
– Точно! И в этом случае вы платите аренду, в счёт аренды. А сверх этого – вносите платежи за дом. Но я пошёл вам навстречу. Аренда будет учитываться в итоговый расчёт за дом. Вы заедете на участок раньше. Я даже впускаю вас на территорию дома, в котором я живу сам. В этом случае у вас вообще нет стимула искать деньги. Вы можете получить жильё в аренду за минимальную цену и съехать через пару месяцев. А стимул должен быть. Иначе я просто буду делить своё жильё с чужими людьми просто так, а продажа дома снова отложится.
– А без аванса вы не согласитесь?
– Точно нет. Решайте сами. Можете посовещаться в переговорной напротив. О решении сообщите секретарю. До свидания.
Зуев моментально потерял к нам интерес, склонившись над документами. Мы попрощались и вышли под стук собственных каблуков. Едва за нами закрылась дверь, Вадим снова схватил меня за руку.
– Он прав. Это шоколадные условия. Лучшего тебе никто не предложит. Соглашайся, Лер.
И я согласилась.