Подумал – не говори!
Сказал – не подписывай!
Подписал – не удивляйся!
В праве, простите за тавтологию, есть правило – все написанное толкуется буквально.
Передо мной сидит взрослый сорокалетний мужчина. Инженер на заводе. Хочет отменить договор дарения. Он подарил свою квартиру посторонней женщине. Даже не любовнице.
– Зачем подарил?
– Она сказала, что это временно. Я занял в долг миллион рублей, а она сказала, чтобы не заморачиваться с обеспечением займа, давай сделаем дарение.
Представляете? Мне жалко мужчину по-человечески. Он отдал тот занятый миллион, а его теперь выселяют из квартиры. Конечно он подал заявление в полицию, но в договоре дарения стоит именно его подпись и написано, что он безвозмездно передает в собственность…
Я бы не стал говорить об этом, если бы такое встретил в первый раз.
Люди сталкиваются со сложными юридическими конструкциями, не понимая их природу до конца, с удовольствием соглашаются на предложенный вариант все упростить.
Одни покупают квартиру за полцены, остальную стоимость оформляют как бы за улучшения. Зачем? О вреде подобных сделок я писал не раз.
Сегодня один мужчина рассказывал в суде при разделе общего имущества, что квартиру в далеком две тысячи одиннадцатом году они поменяли на дом с родителями жены. Только оформили все это как две сделки дарения.
Теперь квартиру он поделить не сможет, так как это лично полученная в дар собственность супруги, а дом они подарили. Мужчина лично дал нотариальное согласие на дарение.
Знаете, в каких случаях отменяется дарение?
1. Если одаряемый совершил покушение или причинил телесные повреждения на жизнь дарителя либо члена его семьи.
2. Если одаряемый начал уничтожать подарок, при этом даритель должен доказать личную ценность этого подарка.
3. В случае банкротства дарителя по требованию кредитора.
Перечень для отмены дарения исчерпывающий.
Заметьте, про обманы при договоренности и прочие причины нет ни слова.
Есть, конечно, еще недействительность мнимых и притворных сделок, но это год исковой давности. Еще пойди и докажи это в суде.
В первом случае заем был одной сделкой, а дарение другой. Связь между ними доказать почти нереально. Конечно будет подан иск о применении последствий ничтожности притворной сделки. Но это лотерея, в которой фемида с завязанными глазами будет крутить барабан. Кто здесь выиграет – большой вопрос.