В село Унимери я с семейством пробыл всего несколько дней. За это время Аня показала золовкам хозяйство, управляющий у меня здесь новый, но пока он не вошёл полностью в курс дела.
Назначил Ирину старшей, командовать дворней. Пусть приучается. Сельский староста уразумел, кто в село пожаловал, и проникся благоговением. Думаю, здесь всё будет в порядке. Супруга тоже изъявила желание побыть немного на лоне природы с ребёнком. Подумав, я согласился. Оставлю им два с половиной десятка своей личной охраны. Мне хватит Пахома с помощниками и полусотни бравых рейтар. Я бы и сам с удовольствием остался на недельку-вторую. Но очень уж много дел накопилось.
Стройку мы затеваем нешуточную. Я тут с Лукой прикинул на досуге, получается мне придётся строить целый комплекс зданий.
Кроме дворца, нам нужны здания для прислуги и многочисленной охраны. Потом ещё прибудет Анна с опричниками. Мне нужно их заселить, в перспективе создание учебного заведения нового типа. А у нас ещё и конь не валялся. Мы только заканчиваем возведение трёх деревянных зданий-времянок для прибывающих. Отдельно стоит большая изба, где проживает бригада плотников.
Дворец планировался двухэтажный с двумя пристроенными павильонами и подъездами для карет в стиле барокко-рококо. Длина главного фасада, обращённого к реке, чуть больше 200 метров. Центральная часть возвышается над боковыми крыльями и сверху будет смотровая башенка. К павильонам перпендикулярно пристраиваются по флигелю. Позади дворца планируется дворовая церковь, к которой будет вести крытый переход.
Лука уже показал мне внешний вид моего будущего дома.
Но мы не рассчитывали на приезд сестёр. Если они будут жить с нами под одной крышей, то места окажется маловато. Лука попытался добавить третий этаж. Теоретически это возможно, почвы там подходящие. Состав смеси камня, глины и песка идеальны для фундамента и не подвержены влиянию воды. Но получившийся вариант нам обоим не понравился. Исчезла воздушность и элегантность, строение вышло тяжеловатым. Тогда решили строить новое здание, замыкающее комплекс в каре, а церковь будет стоять в центре комплекса.
Итальянец размахнулся и на генплане изобразил большой парк, ажурные оградки и даже канал, опоясывающий комплекс. Однако, смотрится как нечто из другой эпохи. В России так не строят однозначно. А вот Лука говорит, что в Баварии и в Австрии это писк моды. Не только члены королевских домов, но и прочая знать стараются возвести подобную красоту.
К Рождественским праздникам пожаловала сестра Анна с караваном из нескольких десятков возков и саней. Это едут мои опричники. Моя надежда и опора. Слава богу, уже готовы дома для их размещения.
Караван сразу последовал к стройке. Обняв сестру, я узнал от неё последние новости и сестра вручила мне письмо от брата, потом ознакомлюсь. Анну сопровождал мой камердинер Никита Салтыков с десятком охраны.
Предо мной колыхается неровный разномастный строй из шестидесяти семи человек. Это три выпуска моих гвардейцев. За малым исключением все здесь. Важных особ тут не имеется, все из чёрного сословия. Девушек чуть больше половины, возраст от девятнадцати до двадцати семи лет. Шестьдесят семь пар глаз смотрят на меня не отрываясь. В них надежда и ожидание перемен к лучшему. Все получили наше образование, которое выгодно отличается от того, что получают отпрыски «лучших» родов. Да, мы уделяли меньше времени богословским наукам. Зато у нас все владеют новым счётом, умеют чертить и даже слагать стихоплётные вирши. Большинство получило немалый опыт работы в различных приказах. Есть толмачи, способные переводить речь и текст на разные языки. Конечно, мои парни не получили такой воинской подготовки, как дворянские недоросли, но постоять за себя сумеют. Девушкам придётся сложнее. Если парням у меня прямая дорога в управляющие производствами, мануфактурами и другими моими проектами. То девчата не смогут заниматься подобными вещами. Но на их счёт у меня далеко идущие планы. Планируется создать «институт благородных девиц» в городе и подобный пансионат для девочек попроще. У меня и опытный руководитель в лице Анны имеется. Кроме священников, мужчин преподавателей там не будет. Только дамы.
Я погрузился в пучину проблем, но это меня только радовало. В Москве привык заниматься несколькими делами одновременно. А тут, в ссылке, оказался как бы не у дел. Первые две недели было хорошо гулять с женой и дочкой, любоваться местной природой. Потом поймал себя на мысли, что я элементарно тупею. Напоминаю сам себе мелкого пошиба помещика, убивающего жизнь в своей усадьбе среди овец, полей и домочадцев. Поэтому и новая нагрузка значительно улучшила моё настроение. Остаётся только порадоваться, что Анечка с Наташкой в усадьбе. Я по-прежнему встаю в темноте и ложусь за полночь.
Мне удалось выкупить кирпичный завод, находящийся в промышленной слободе. Он стоит прямо у реки, имеется удобный причал. Его бывший хозяин умер и удалось откупить у вдовы довольно не за дорого. Мы осмотрели печи и решили развалить всё и строить новые. Технология производства кирпича довольно примитивная. Глину вымешивали с добавками и вручную набивали в формы. Потом ждали высыхания и отправляли в печи.
Наши печи будут мощнее, и мы наладим некую механизацию. Я уже заприметил у конкурентов мельницу для помола сырья в однородную массу, похожую на пластилин. Для формирования изделий у меня будут две установки, разрезающие вымешанную массу на кирпичики.
От просушки никак не уйти, хочешь – не хочешь, а почти трое суток нужно выдержать заготовки в соответствующих условиях с проветриванием. А уж потом следует сам обжиг.
Мы активно скупали запасы подходящей глины. Её специально вымораживали зимой, чтобы удалить ненужные примеси. Трёхметровые бурты глины завозились к нам на склады. По весне в специальных ямах дожди вымоют примеси. Сейчас глину месят лошадьми и ногами, а мы будем для этого использовать мешалки, приводимые в движение теми же лошадьми. Это к тому же будет препятствовать попаданию избыточного воздуха. А именно он после обжига образует пузыри внутри кирпича.
Сейчас кирпичики формуют по одному, а мы на установке сразу дюжину получаем. Там где трудились шестеро, у нас только двое.
Так что работа, связанная с кирпичным заводиком, закипела. А вот завод изразцов достался нам с боем. Купчина, владевший им ни в какую не хотел продавать. Чем-то он ему был дорог. Пришлось подключить воеводу, и то он вышел мне в тысячу серебряных рублей. Правда здесь вмешиваться в процесс производства муравлёных изразцов не требовалось. Тут бывший хозяин и так нанял голландских мастеров, и они установили своё оборудование. К сожалению, керамика производилась вручную и что-либо изменить здесь и сейчас не представляется возможным. Но зато мы сразу начали выработку нужных нам плиток для наружной облицовки фасада здания. Мы с Лукой выбрали терракотовый и лазоревый цвета для будущего дворца.
Зимой торговая жизнь в городе не замирает, учитывая удобство доставки грузов по замёрзшим рекам. Но всё-таки активность немного снизилась. Это позволило мне изучить возможные варианты покупки земельных участков. По любому мне нужен дом в городе, а также площадки для строительства учебных заведений. Здесь мне просто неоценимую помощь оказал приказной дьяк Микифор Великосельский. Я просто послал своего лекаря помочь ему немного со здоровьем. У тучного мужчины постоянно пучило живот и он распространял неприятный запах.
Естественно, что братец главного лекаря Тимофея мне не отдал. Но вот его лучшего ученика Егория я выбрал сам. Так что без врачебной помощи мы не остались.
Причины метеоризма были в неправильном питании. Уж больно чиновник обожал трескать капусту, белый хлеб, баранинку и особо обожал сладкую выпечку. Мужчина сильно мучался болями в животе и неконтролируемым газоизвержением. Что ставило зачастую его в щекотливые ситуации.
Егорий назначил ему диету и дал попить сбор трав. Через десять дней Микифор пришёл сам с подарками.
Дьяк, как никто другой знал, где мне лучше строиться и с кем договариваться о продаже участков. Но этим я буду заниматься позже. На все проекты денег просто нет.
Вот, что значить грамотно подойти к делу. Дмитрий Зубов с Никитой Трубецким передали выбранным мною парням из вновь прибывших свои предложения по выкупу торговых точек.
На момент последней сверки в городе имелись 33 торговых ряда с 687 торговыми помещениями. Это учитывались только действующие. Большинством точек владели посадские люди. Были и принадлежавшие крупным купцам и монастырям. В этот список попали харчевни, коих насчитывается двадцать четыре единицы. А также три бани. Около двух десятков кузен, которые постепенно переезжают в слободки.
Анализ показал, что высокая доходная присуща рыбным рядам. А также лапотным, иконным, мясным, горшочным и кирпичным, юхотным, шубным и соляным. Доходность торгового помещения зависела не столько от размера, сколько от предмета торговли и возможности для его сбыта
Зачастую торговцы владели помещением вскладчину, реже имелся единоличный хозяин. На основании собранных сведений мы смогли разработать стратегию захвата части рынка. Конечно же здесь не обошлось без земского дьяка. Именно он предоставил сведения о владельцах. А дальше пошёл типичный рейдерский захват. Мы покупали от имени некого купца, из числа мною прикормленных, часть помещения. Потом создавали для компаньонов некомфортные условия и становились владельцами всего здания. Мне показалась удачной идея универсальных лавок, где можно купить если не всё, то многое. Чтобы покупатель зашёл и оставив нам свою денежку, нашёл всё, что ему требовалось. Таковые лавки со всякой мелочёвкой здесь были и пользовались изрядным успехом. Я поставил задачу скупать у производителей их продукцию, делая невыгодным продавать им самим. Ничего личного, закон рынка. Да, при этом я пользовался своим служебным положением, и мои приказчики и управляющие получали заведомо лучшие условия. Тенденция за объединениями купцов, вкладывающих свободные денежки в местные производства. На торговых площадках присутствует в основном местная продукция.
На мои проекты требуется просто уйма денег, которые у меня стремительно заканчиваются. Поэтому я и избрал вариант прибрать небольшую часть рынка, чтобы не зависеть от прихотей брата. Он, разумеется, увеличил к приезду сестер денежное содержание. Но этого нам категорически недостаточно.
Рождественские праздники я встретил в усадьбе. Немного странное ощущение, когда в доме живут несколько десятков женщин и часть помещений закрыта для меня. Не успел я слезть с лошади, как с крыльца сбежала супруга. Она вцепилась в мою правую ногу. Я не увидел её глаз, она их прятала. Но стало ясно, что меня здесь хоть кто-то ждёт. Ну вот стоило оставить супружницу одну на несколько недель, как она опять ведёт себя как сопливая школьница. Густо покраснела, когда я приласкал в опочивальне. Всего лишь погладил крутое бедро. Дочка тоже отвыкла от меня немного, но заинтересовалась моей бородкой. Вскоре малая уже радостно смеялась. Она у нас уже ходит, только не очень уверенно пока. Но держась за мою руку с довольным видом ковыляет по коридору усадьбы.
А вот сестрицы устроили против меня вселенский заговор. Я так понимаю, что идейный вдохновитель тут Ирина, а Татьяна по простоте душевной вылезла вперёд:
– Иван, мы хотели с тобой серьёзно поговорить. Понимаешь, нам с Ириной здесь не место. Дикая скукота и никаких развлечений.
Дальше можно было бы и не слушать. Суть ясна, красавицам захотелось цивилизации. Такое ощущение, что в Москве они с балов не вылазили. Да, там были несколько величественных храмов, в которые можно было попасть на богослужение. Из окна девичьих спаленок открывался шикарный вид на спешащий служивый люд и неторопливо прогуливавшихся бояр. На мой взгляд, здесь в селе у них намного больше свобод. Чисто гипотетически можно даже интрижку завести с охранником. Такого строгого пригляда точно нет. Но вот решили они взбрыкнуть, как норовистые молодые лошадки.
Я задумался. Планировал, что сёстры составят компанию моей супруге. Вместе всё веселее. Но придётся видимо перевозить их в город. В монастырь исключено, игумен уже брату не раз писал на меня слёзные жалобы. Дескать из монастыря сделал бордель. Строительство дворца в лучшем случае завершится через три года. Это если нанять несколько бригад. Хотя, надо поговорить с Лукой на предмет возможности возвести сначала центральную часть. Но там такая грязюка и шум будут, что нам и самим не захочется.
В письме, которое брат передал с Анной, он как всегда шифрованно, интересовался настроениями дворянства города. Видимо у него назревает конфликт с боярством. Вот и зондирует почву. Заодно вкратце информирует о новой войне с Польше, которой избежать не получится. Та военная компания, завершённая в прошлом году только одна из многих. Пока обе стороны недовольны существующей ситуацией, устойчивого мира не будет.
В ответном послании я тоже в «хитром» виде довёл до брата мои проблемы с сёстрами и жильём. И ненавязчиво так испросил его совета. А в реальности это означало, что мне нужна его помощь.
Этот дом когда-то принадлежал известному купцу Епифанию Светешникову, ему одному из немногих местных присвоили звание «гость государев». Это что-то типа Героя Социалистического Труда со всеми вытекающими. Потом участок достался некоему Квашнину Ивану Григорьевичу. Этот царский воевода получил дом в награду от моего батюшки и коротал здесь свой век. Помер бедолага, не оставив детей и всё вернулось в казну.
Вот брат и дал задание подобрать что-нибудь поприличнее. К сожалению, дом деревянный. Но помпезный, с огромным участком пустующей земли. В этом плане, если на улице будет бушевать пожар, он может и не зацепить это строение. Домина стоит на Пробойной улице, которая идёт параллельно реки Волга. Метров через триста церковь Ильи Пророка, которую воздвигли на пересечении двух улиц. В принципе место тихое, здесь среди нескольких церквей проживает старое дворянство и купцы из первых. Улица начинается от надвратной Семёновской башни в северо-западной части города и пересекая весь город упирается в Успенский собор. На ней же стоит местный Кремль.
Не знаю, дому требуется значительный ремонт. Но огромным преимуществом стало то, что это подарок мне лично. Место просто центровое и со временем здесь, к примеру можно возвести наше учебное заведение для девушек. Такие участки в свободном доступе не находятся. Их контролирует воевода и царёвы слуги. Вот я таким и являюсь. Чисто теоретически я назначен сюда присматривать за порядком.
Зимой работы мало и нам не составило труда нанять бригаду опытных плотников на ремонт дома.
Вселенский переезд пришёлся на середину марта. Днём уже снег подтаивал и через седмицу-вторую начнётся грязь. Развезёт так, что разве только пешком. А багаж сестёр занял пять подвод. Поэтому мы и торопились закончить ремонт дома.
Новые хоромы тоже не вызвали в них восторга, но несмотря на кислые физиономии они с интересом обследовали комнаты. Здесь не боярские хоромы с их раздельным проживанием. Нет чисто женского изолированного крыла. С трудом я разрешил все их жилищные вопросы. Вроде дворня при деле и царевны довольны.
Моё семейство проживает по-прежнему в Спасо-Преображенском монастыре. На мою жену, дочь и служанок возражения игумена Никандра не распространяются. Он всё-таки знает меру своему рвению. Но вот моя дражайшая половина неожиданно проявила характер.
– Ванечка, я хочу отсюда съехать. Ужас как надоели эти монаси с их постными лицами. Мне больше по душе твои сёстры, да и Наталья охотно идёт к тёткам на руки. Давай переедем в новый дом.
Я вернулся после трудного дня. Питались мы отдельно от остальной братии. Вот и жена вкусно накормила мужа, помогла мне ополоснуться и теперь включила извечный женский ресурс. Она просунула ладошку мне под кафтан и поглаживает меня по груди. Ей нравится этот процесс предъявления прав на своего мужчину.
Пришлось её разочаровать, дом не удобен для проживание стольких знатных особ. Ну вот каждой из сестёр нужно несколько комнат, а это весь второй этаж. На первом столовая, всякие кладовки и прочее. Домик для дворни пристроен к основному. Поварня снаружи, подальше от дома. Но свободного места просто нет.
Вместо того, чтобы послушать мужа, Аня продолжила изображать из себя жену-мегеру. Будто у неё появился безлимитный интернет и её подружки насоветовали как правильно построить мужа.
А я как идиот попёрся к ней в спальню. Мы уже две недели не были близки. То у неё «особые» дни, то я возвращался поздно без сил. А сегодня так захотелось к жене под бочок.
Ага, оказывается у неё голова ужасно болит. Классика, бляха-муха.
Аня отлично знает моё рыцарское отношение к ней и этим напропалую пользуется.
На второй день те же отмазки. Пришлось говорить с нею напрямую.
– Анечка, любовь моя. Как ты не понимаешь? Там нам придётся ночевать в одной спальне. Твои служанки будут спать все вместе в одной комнатке. Я-то ладно, целый день по делам. А тебе придётся пересекаться с золовками. Сейчас даже не погуляешь в саду, грязь одна. Давай лучше подождём до конца мая.
В результате счастливый отец Никандр абсолютно искренне обнял меня и пожелал самого наилучшего на новом месте. Он даже прослезился, когда перекрестил меня.
А мы перебрались в город.