Ожидаемо, что следующая глава должна быть про раздел имущества, но для того, чтобы что-то делить, надо это что-то нажить. И на своей практике я увидела много случаев того, как люди общее имущество ловко превращают в своё личное, и тогда оказывается, что делить нечего.
Я уже привела много примеров того, как личное имущество становится общим. В этой главе я приведу еще несколько примеров.
Самый главный посыл – это увидеть эти красные флаги и задуматься: как себя обезопасить, если вы, тем не менее, собираетесь вступать в брак с этим человеком.
Ранее я рассмотрела подробно, как своё имущество должно остаться своим. В этой главе я хочу рассказать вам о том, как выводят имущество из общей собственности.
Все мы знаем, что всё, что приобретено в браке, считается общим. Но есть очень много способов сделать это личным:
1. Оформлять имущество на своих родственников. Например, вы покупаете автомобиль и оформляете его на маму или папу супруга или супруги. Причины, которые вам озвучиваются, могут быть разными: госслужба (типа нам нельзя иметь много имущества), уход от налогов (у пенсионеров скидки на налоги). Но если такое имущество оформляется на родителей, то это больше не общее имущество, это личное имущество родителей. Которое потом или подарят своему ребёнку, или ребёнок унаследует его, а значит, общим оно никогда не станет. Был у меня в практике такой случай, когда мужчина именно так оформил участок на свою маму, и набрал кредитов на себя под строительство дома на этом участке. И именно эти кредиты он пытался разделить с супругой. Классный ход: участок с домом мои, а кредиты – общие. Спойлер: у него ничего не получилось, потому что защитой его супруги занималась я.
2. Имущество может быть вполне оформленным на супруга, или супругу, только деньги на него своему ребёнку присылали его родители. Это могут быть даже общие деньги, которые положили на счет мамы (папы) перед покупкой, и незадолго до покупки, или в день покупки, родитель перевел деньги своему ребенку, который купил на них имущество. И всё – при разделе имущества оно, скорее всего, будет признано личным, так как деньги на него подарили родители своему ребенку. Или на оплату кредита или ипотеки деньги так же переводит родитель или бабушки/дедушки со стороны одного из супругов. Эффект тот же.
Меня пугающе восхищает то, как люди, умело используют закон в своих интересах и откровенно убеждают своих супругов в том, что выгодно не двоим, а одному.
Поэтому, если супруг или супруга собирается оформлять приобретаемое имущество на родственника, то стоит задуматься и поднять вопрос о том, что вы против. Да, возможно, этот разговор приведет к скандалу, возможно даже к разрыву, но задумайтесь: зачем вам нужен брак, в котором вас просто дурят? Иначе это не назвать.
Или как в том примере, когда до брака скинулись деньгами, купили квартиру и оформили на одного супругов. Тут нужно задать вопрос: почему не на двоих? Если вас убеждают, что так проще/выгоднее и т. д. – знайте: так проще и выгоднее совсем не вам. Вам на свои деньги выгоднее купить свою отдельную квартиру. Пусть и в ипотеку. А не вкладываться в личное добрачное имущество, на которое в случае развода вы не сможете претендовать.