Купить квартиру в Москве - читать онлайн

* * *

1. Китай-город

2. Остоженка

3. Патриаршие пруды

4. Тверской

5. Арбат

6. Замоскворечье

7. Плющиха

8. Хамовники

9. Москва-Сити

10. Пресня

11. Чистые Пруды

12. Южное Замоскворечье

13. Таганский

14. Мещанский

15. Дорогомилово

16. Воробьевы Горы

Так как наша основная цель – изучение инвестиционного потенциала недвижимости, здесь и далее нумерация жилых массивов 1–3 зон будет приводиться в соответствии со средневзвешенной ценой квадратного метра недвижимости. Соответственно, самый дорогой район 1 зоны – Китай-город, самый бюджетный – Воробьевы Горы. Самый дорогой район Москвы в пределах МКАД – Китай-город, самый бюджетный – Капотня.

Китай-Город

Описание. Китай-город – самый старинный район Москвы. Оформился как район Москвы в 1538 году. На территории современного Китай-города расположены Кремль, Старая Площадь (администрация Президента РФ), Парк Зарядье, Политехнический музей. Занимает центральную часть Тверского, Басманного, Красносельского и Мещанского административных районов. Совпадает с Городской, Мясницкой и Сретенской частями дореволюционной России.

Границы района. Массив расположен полностью внутри Бульварного кольца. По ул. Неглинной граничит с Тверским районом, по Моховой – с Арбатским, по Бульварному кольцу с районами Басманный и Чистые Пруды.

Основные улицы: Мясницкая, Маросейка, Кузнецкий Мост, Старая Площадь, Большая Лубянка.

Станции метро: Охотный ряд, Лубянка, Китай-город.

Главные архитектурные достопримечательности: Московский Кремль, Политехнический Музей, ГУМ, Сретенский Монастырь, Исторический Музей, гостиница Метрополь.

Рекреационные зоны: Александровский Сад, Парк Зарядье, Кремлевская и Москворецкая набережная Москвы-реки.

Жилой фонд: В основном представлен дореволюционными особняками и доходными домами постройки XIX – начала XX века классов «элит» и «премиум», постройками сталинского периода и современными жилыми комплексами.

Известные дома и жилые комплексы:

Дореволюционный период – дом страхового общества «Россия», доходный дом князя Гагарина, Дом под ангелами, Дом со зверями, доходный дом Заварской, доходный дом Микини, доходный дом Фалеевых.

Постройки сталинской эпохи – гостиница и комплекс апартаментов Four Seasons hotel (реконструкция памятника раннего сталинского классицизма гостиницы «Москва»), Дом со статуями (Дом военно-инженерной академии).

Современный период – St Nicholas (реконструкция дореволюционного комплекса «Шереметьевское подворье»), Moss Apartments, Zvonarsky Deluxe, Неглинная Plaza, Metropolis Loft.

Строящиеся проекты:

Кузнецкий Мост 12 Lalique (реконструкция торгового пассажа), Lumin, Дом Абрикосова (реконструкция особняка), Сады Зарядья.

Остоженка

Описание. Остоженка – самый известный район элитной застройки Москвы. Символ фешенебельности и успеха. Оформился как жилой район в середине XVI века, после постройки дороги от Кремля к Новодевичьему Монастырю (улица Пречистенка). В 2000-х годах район носил название «Золотая Миля». Массив расположен в северной части района Хамовники ЦАО. Находится в восточной половине Пречистенской части дореволюционной Москвы.

Границы района. Массив расположен полностью внутри Садового кольца. По Соймоновскому проезду и Пречистенке граничит с массивом Арбат, по Садовому кольцу – с Хамовниками. Массив расположен полностью внутри Садового кольца.

Основные улицы: Остоженка, Пречистенская набережная, Пречистенка.

Станции метро: Кропоткинская.

Главные архитектурные достопримечательности: Храм Христа Спасителя.

Рекреационные зоны: Пречистенская набережная Москвы-реки.

Жилой фонд: В основном представлен современными домами премиум и элит-класса и доходными домами XIX – начала XX века.

Известные дома и жилые комплексы:

Дореволюционный период – доходный дом Бройдо, доходный дом Рекка (полная реновация в 2006), Дом под рюмкой (доходный дом Филатова), доходный дом Улих.

Сталинский период – Дом сотрудников милиции.

Брежневский период – Дом Рыжкова.

Современный период – Остоженка Парк Палас, Copper House, Barkli Plaza, Nabokov, Crystal House, Noble Row, Кленовый Дом, Резиденция на Всеволжском.

Строящиеся проекты: Villa Grace, Allegoria Mosca.

Патриаршие Пруды

Описание. Патриаршие Пруды – главный «клубный» район Москвы. Название также сокращают до «Патриаршие» и «Патрики». Лучшие рестораны и самая оживленная nightlife именно здесь. Район вошел в состав Москвы в начале XIX века (Арбатская часть). Занимает центральную часть Пресненского района ЦАО. Занимает север Арбатской части дореволюционной Москвы.

Границы района. Массив расположен полностью внутри Садового кольца. По ул. Малая Никитская граничит с районом Арбат, по Тверскому бульвару и Тверской улице – с Тверским районом, и по Садовому Кольцу с Пресней.

Основные улицы: Гранатный переулок, Малая Никитская улица, Малая Бронная улица.

Станции метро: Маяковская, Пушкинская.

Главные архитектурные достопримечательности: Патриарший Пруд, Музей Булгакова, Сад Аквариум.

Рекреационные зоны: Патриарший Пруд, Сад Аквариум.

Жилой фонд: Активная застройка района началась с 60-х годов XIX века. Жилой фонд представлен зданиями всех архитектурных периодов – дореволюционными доходными домами, домами эпохи конструктивизма, лучшими образцами сталинского и брежневского периодов, а также современными жилыми комплексами классов «премиум» и «элит». С 2016 года район вышел на первое место в Москве по уровню цен на недвижимость, опередив Остоженку.

Известные дома и жилые комплексы:

Дореволюционный период: Клубный дом на Малой Бронной, доходный дом Скопника, Дом с рысью, Дом с чайками, Доходный дом Святополк-Мирской.

Конструктивизм: Работник Льноторга, дом работников Госстраха, дом Теплобетон.

Сталинский классицизм: Дом Шульженко (дом Наркомата путей сообщения), Генеральский Дом (Дом со львами), Дом министерства обороны.

Брежневский период: Ведомственные дома на улицах Большая Бронная и Спиридоновка.

Современный период: Гранатный 6, Булгаков, Гранатный Палас, Патриарх, Сад Лабиринт, Сытинский, Спиридоновка 19, У Патриарших.

Строящиеся проекты: Малая Бронная 15, Дом Бакст.

Тверской

Описание. Тверской – элитный район Москвы, вытянутый вдоль главной улицы столицы – Тверской. Тверская улица – одна из 2-х самых старинных улиц Москвы, известная с XII века. Район в составе Москвы с середины XVI века. Совпадает с границами Тверского района ЦАО. Расположена в рамках Тверской, Арбатской, Сретенской и Сущёвской частей дореволюционной Москвы.

Границы района. Границы района достигают ТТК. По Тверской улице граничит с Патриаршими Прудами, по 2-й Брестской – с Пресней, по Большой Никитской – с Арбатом, По Охотному ряду и Неглинной – с Китай-городом, по Цветному бульвару и Екатерининскому скверу – с Мещанским районом, по улицам Тихвинской и Достоевской – с районом Марьина Роща.

Основные улицы: Тверская, Тверские-Ямские, Дмитровка, Петровка, Долгоруковская.

Станции метро: Пушкинская, Маяковская, Менделеевская, Достоевская.

Главные архитектурные достопримечательности: Большой Театр, гостиница «Ритц Карлтон», гостиница «Националь», Пушкинская площадь, Площадь Маяковского, Дом Голицына (здание Мэрии Москвы), бизнес-центр «Дом на Оружейной».

Рекреационные зоны: Сад Эрмитаж, Делегатский парк.

Жилой фонд: Застройка района активно велась с XVIII века. Жилой фонд представлен премиальной дореволюционной и «сталинской» застройкой, ведомственными домами индивидуальных серий и современными жилыми комплексами классов «премиум» и «элит». С точки зрения инвестиционного анализа уместно рассматривать отдельно наиболее премиальную часть Тверского района в пределах Садового кольца и часть, расположенную между Садовым кольцом и ТТК.

Известные дома и жилые комплексы:

Дореволюционный период: Дом Нирнзее («Тучерез» – первый московский небоскреб), Дом песни, доходный дом Спиридоновой, доходный дом князя Горчакова, Дом с рыцарем, доходный дом Петровских линий.

Конструктивизм: Дом писательского кооператива.

Сталинский период: Тверская 9, Дом артистов балета, дом артистов Большого театра, дом актеров МХАТ, дом НКВД, дом «под Юбкой», дом 100 роялей.

Брежневский период: Дом работников ЦК КПСС.

Современный период: Итальянский квартал, Брюсов 19, Резиденция Тверская, Шведский тупик 3, 4 Ветра, Тверская Плаза, Советник, Каретный Плаза, Depre Loft, Респект, Махаон, Реномэ, Maison Rouge.

Строящиеся проекты: Дмитровка 9, Villa Cameo, Долгоруковская 25, Fairmont Residence, Столешников 7, Большая Дмитровка 9, La Rue.

Арбат

Описание. Арбат – наверное, самый известный район Москвы. В составе столицы с конца XVI века. Название происходит от одной из древнейших улиц Москвы. Сейчас район расположен к северу и югу от улицы Новый Арбат. Занимает район Арбат и часть Пресненского района. Занимает центр Арбатской, юг Тверской и север Пречистенской частей дореволюционной Москвы.

Границы района. Район полностью находится внутри Садового кольца. По ул. Пречистенка и Соймоновскому проезду граничит с Остоженкой, по Садовому Кольцу – с Плющихой и Пресненским районом, по Малой Никитской – с Патриаршими, по Большой Никитской – с Тверским районом.

Основные улицы: Новый Арбат, Арбат, Большая Никитская, Воздвиженка, Гоголевский бульвар.

Станции метро: Арбат.

Главные архитектурные достопримечательности: МИД РФ, церковь Симеона Столпника, прогулочная зона Арбата, дома-книжки на Новом Арбате, Lotte Plaza.

Рекреационные зоны: Гоголевский бульвар, Пречистенская набережная Москвы-реки.

Жилой фонд: Активная застройка района началась в XIX веке. Жилой фонд представлен дореволюционными доходными домами, премиальной застройкой сталинского и брежневского периодов, а также современными жилыми комплексами классов «премиум» и «элит».

Известные дома и жилые комплексы:

Дореволюционный период: Доходный дом графа Шереметева, Дом с писателями, доходный дом Вильнера-Калиновского, Дом Гельриха, Дом со львами, доходный дом Баскакова, жилой дом служащих Госбанка, дом Кальмеера.

Сталинский период: Новинский бульвар 18, дом Морфлота, дом Полярников, дом работников Гидрометеослужбы.

Брежневский период: ведомственные дома в переулках Сивцев Вражек, Денежный и Плотников.

Современный период: Стольник, Дворянское гнездо, Русский модерн, Помпейский дом, Филипповский 8, Plotnikoff, Театральный дом, Turandot residences, Звезды Арбата, Artisan.

Строящиеся проекты: The Book, Carre Blanc, Пречистенка 8, Bulgari hotel & residences, Дом Связи, Пречистенка 8.

Замоскворечье

Описание. Замоскворечье – элитный район столицы, расположенный к югу от Кремля на противоположном берегу Москвы-реки. В составе Москвы с конца XVI века. Традиционно этот район делился на 2 части, названные по главным улицам района – Якиманку и Пятницкую, граница между которыми проходила по ул. Большая Ордынка. В современное время Якиманка сохранила свое название, а Пятницкая часть превратилась в район «Замоскворечье». И Якиманка и Замоскворечье вытянуты от Москвы-реки на юг, практически до ТТК. С точки зрения сложившегося характера застройки, сейчас правильно делить район не радиальным, а кольцевым способом – северная часть Замоскворечья, включая остров Балчуг, это один жилой массив, а застройка за Садовым Кольцом – другой. Поэтому в рамках данной книги мы с вами будем рассматривать Замоскворечье как 2 жилых массива: непосредственно Замоскворечье внутри Садового кольца и южную часть Замоскворечья – за его пределами.

Массив занимает северные части современных районов Якиманка и Замоскворечье в пределах Садового кольца. Расположен на севере Пятницкой и Якиманской частей дореволюционной Москвы.

Границы района. Район полностью находится внутри Садового кольца. С севера, запада и востока ограничен Москвой-рекой.

Основные улицы: Якиманка, Пятницкая, Большая Ордынка, Софийская набережная.

Станции метро: Третьяковская, Полянка.

Главные архитектурные достопримечательности: Третьяковская галерея, памятник Петру Первому, дом Игумнова.

Рекреационные зоны: Софийская и Раушская набережные Москвы-реки, парк Музеон.

Жилой фонд: Активная застройка района началась с первой декады XX века. Жилой фонд представлен дореволюционными доходными домами и особняками, премиальной застройкой сталинского периода и современными жилыми комплексами классов «премиум» и «элит».

Известные дома и жилые комплексы:

Дореволюционный период: доходный дом Бони, доходный дом Нейштадта, доходный дом Эберлина, доходный дом Дурилина, доходный дом Третьякова.

Сталинский период – Дом на Набережной, Дом Писателей, дом завода «Геодезия», жилой дом Электродного завода.

Современный период – Имперский дом, Коперник, Полянка 44, Barkli Gallery, Онегин, Mon Cher, Wine House, Balchug Viewpoint, Меценат, Balchug Residence, Софийский, Cloud Nine, 4 Солнца, Золотое Руно, Малая Ордынка 19.

Строящиеся проекты: ЖК Ордынка, Moscow Residences (Mandarin Hotel), A Residence, Лаврушинский, Золотой.

Плющиха

Описание. Плющиха – элитный район Москвы на берегу Москвы-реки. В составе Москвы с 1649 года. В 2000-х годах район носил название «Серебряная Миля». Занимает северо-западную часть Хамовнического района Москвы. Находится в западной половине Пречистенской части дореволюционной Москвы.

Границы района. Массив выходит за пределы Садового кольца. Расположен на западе современного района Хамовники и исторической Хамовнической части. По улицам Погодинской и Большой Пироговской граничит с Хамовниками, по Садовому Кольцу и Новому Арбату – с Арбатом.

Основные улицы: Плющиха, Смоленская Набережная, Ростовская набережная.

Станции метро: Смоленская.

Главные архитектурные достопримечательности: посольство Великобритании.

Рекреационные зоны: Смоленская, Ростовская и Саввинская набережные Москвы-реки, сквер Девичьего поля.

Жилой фонд: Активная застройка началась в первой декаде XX века. Жилой фонд представлен дореволюционными доходными домами, премиальной застройкой сталинского и брежневского периодов и современными жилыми комплексами классов «премиум» и «элит».

Известные дома и жилые комплексы:

Дореволюционный период: доходный дом Баумгартена, доходный дом Щербаковой.

Сталинский период: дом Архитекторов, дом НКВД, Генеральский дом на Смоленской набережной, Дом геологов.

Брежневский период: ведомственные дома в Ружейном и Новоконюшенном переулках.

Современный период: Смоленский Делюкс, Новый Арбат, Bunin (реновация доходного дома Шауба), Grand Deluxe на Плющихе, Смоленская Застава, Gruber House, Дом на Бурденко.

Строящиеся проекты: Savvin River Residences, High Garden, Brodsky.

Хамовники

Описание. Хамовники – элитный район Москвы, расположенный к юго-западу от Кремля. Вошел в состав Москвы в середине XVIII века. Занимает южную часть одноименного района. Выходит за пределы ТТК. Расположен на территории Хамовнической части дореволюционной Москвы.

Границы района. По Садовому кольцу граничит с Остоженкой, по Большой Пироговской и Погодинской улицами – с Плющихой.

Основные улицы: Комсомольский проспект, Фрунзенская набережная.

Станции метро: Фрунзенская, Спортивная.

Главные архитектурные достопримечательности: Спорткомплекс Лужники, Новодевичий монастырь.

Рекреационные зоны: Лужнецкая и Фрунзенская набережные Москвы-реки.

Жилой фонд: Активная жилая застройка началась в сталинское время. Жилой фонд представлен премиальной застройкой сталинского и брежневского периодов и современными жилыми комплексами классов «бизнес» и «премиум».

Известные дома и жилые комплексы:

Период конструктивизма: рабочий поселок Усачевка.

Сталинский период: жилой массив на Фрунзенской набережной.

Брежневский период: ведомственные дома в Несвижском переулке и на ул. Хользунова.

Современный период: Садовые кварталы, Barrin House, Fusion Park, Литератор, Дом на Трубецкой, Clerkenwell House, Андреевский дом, Спорт Хаус, Knightsbridge private park.

Строящиеся проекты: White Hamovniki, Magnum, Roza Rossa, Eight Yards, Пироговская 14.

Москва-Сити

Описание. Москва-Сити – деловой квартал Москвы. Концепция застройки была разработана архитектором Борисом Тхором в 90-х годах XX века. Строительство стартовало в 1998 г. На данный момент введено в эксплуатацию 11 башен, в 6 из них есть жилые апартаменты.

Границы района. Находится в юго-западной части Пресненского района ЦАО.

Основные улицы: Краснопресненская набережная, 1-ый Красногвардейский проезд.

Станции метро: Выставочная, Международная.

Главные архитектурные достопримечательности: Mercury Tower, ОКО, Афимол Сити, башня «Эволюция».

Рекреационные зоны: Краснопресненская набережная.

Жилой фонд: Застройка района с 1998 года. Жилой фонд представлен премиальной высотной застройкой в стиле «hitech». В сданных жилых комплексах представлены исключительно апартаменты, в настоящее время строится комплекс «Капитал Тауэрс» с квартирами.

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Око, Федерация, Город Столиц, IQ квартал, Башня Меркурий, Башня Империя.

Строящиеся проекты: Neva Towers, Capital Towers. Ожидается старт проектов Tower One, Grand Tower.

Пресня

Описание. Пресня – часть Пресненского района, расположенного между Садовым кольцом и ТТК. В составе Москвы с середины XVIII века. Занимает центральную часть одноименного района. Расположен на территории Пресненской части дореволюционной Москвы.

Границы района. По Садовому кольцу граничит с Арбатом и Патриаршими Прудами, по 2-й Брестской улице с Тверским и по 1-му Красногвардейскому проезду – с Москва-Сити. С севера ограничен ж/д Белорусского направления.

Основные улицы: ул. Красная Пресня, Шмитовский проезд, ул. 1905 года, Большая Грузинская улица, ул. Климашкина, Большая Тишинская.

Станции метро: ул. 1905 года, Баррикадная.

Главные архитектурные достопримечательности: Дом Правительства РФ (Белый Дом), Высотное здание на Кудринской площади, Московский Зоопарк, Планетарий, Посольство США.

Рекреационные зоны: Парк «Красная Пресня», Парк Декабрьского восстания, Краснопресненская набережная Москвы-реки.

Жилой фонд: Активная застройка района началась в 20-х годах XX века. Жилой фонд представлен домами эпохи советского конструктивизма (рабочий поселок «Нижняя Пресня», «Дом Наркомфина»), премиальной сталинской застройкой, «ведомственными» и «кооперативными» домами брежневского периода, типовой советской застройкой (серии I-511, II-18-01/09, II-29, «Тишинская Башня», «Башня Вулыха», П30, П44, П44 Т) и современными жилыми комплексами классов «бизнес» и «премиум».

Известные дома и жилые комплексы:

Период конструктивизма: рабочий поселок «Нижняя Пресня», Дом Наркомфина (полная реновация в 2019 году).

Сталинский период: Дом на Кудринской площади (сталинская высотка), Дом Наркомата Обороны.

Современный период: Агаларов Хауз, Панорама, Дом на Тишинке, Трилогия, Пресня Сити, Сити Парк, Ред Сайд, Солнечный Город, Рассвет, Резиденция МОНЭ.

Строящиеся проекты: Lucky, Eleven, Fantastic House, Клубный Дом на Тишинке, Синатра, Sky View.

Чистые Пруды

Описание. Чистые Пруды – район, расположенный к востоку от Бульварного Кольца. В составе Москвы с середины XVIII века.

Занимает центральные части Басманного и Красносельского районов. Соответствует Яузской части дореволюционной Москвы.

Границы района. По Бульварному кольцу граничит с Китай-городом, по проспекту Академика Сахарова – с Мещанским районом. На востоке заканчивается ж/д путями Курского направления.

Основные улицы: Чаплыгина, Мясницкая, Воронцово поле.

Станции метро: Красные Ворота, Чкаловская, Курская.

Главные архитектурные достопримечательности: Высотка у Красных ворот, Курский вокзал, Дом-яйцо.

Рекреационные зоны: Чистые Пруды, Парк усадьбы Усачевых-Найденовых, Серебряническая и Полуярославская набережные Москвы-реки.

Жилой фонд: Активная застройка началась в последней четверти XIX века. Жилой фонд представлен дореволюционными доходными домами, домами сталинского периода и современными комплексами классов «бизнес» и «премиум».

Известные дома и жилые комплексы:

Дореволюционный период: доходный дом хлеботорговца Рахманова, доходный дом братьев Грибовых, доходный дом Макаева, дом Крумбюгель.

Сталинский период: Административно-жилое здание на Красных Воротах (сталинская высотка), дом офицеров МГБ.

Современный период: Современник, Резиденция на Покровском, Il Ricco, Royal House on Yauza, Дом-Яйцо, Art House, Дом на Покровском бульваре, NV9 Artkvartal.

Строящиеся проекты: Чкалов, Titul, Тессинский 1.

Южное Замоскворечье

Описание. Южное Замоскворечье – часть районов Якиманка и Замоскворечье за пределами Садового кольца. Расположен в южной части районов Якиманка и Замоскворечье ЦАО. В составе Москвы с начала XIX века.

Границы района. По Садовому кольцу граничит с районом Замоскворечье.

Основные улицы: Мытная, Люсиновская, Кожевническая.

Станции метро: Серпуховская, Октябрьская.

Главные архитектурные достопримечательности: Парк Горького.

Рекреационные зоны: Парк Горького, Нескучный Сад, Пушкинская набережная.

Жилой фонд: Активная застройка района началась в 30-ые годы XX века. Жилой фонд представлен застройкой сталинского периода, советской типовой застройкой (серии II-08, П30, П55) и современными комплексами классов «бизнес» и «премиум».

Известные дома и жилые комплексы:

Сталинский период: Дом Академиков.

Современный период: Английский квартал, Дом на Добрынинском, I’m на Садовом, Резиденции Замоскворечье, Созвездие Капитал 1, Созвездие Капитал 2.

Строящиеся проекты: Sky House, Медный 3, 14, Резиденции Замоскворечье, Sky House, Амарант.

Таганский

Описание. Таганский – район Москвы, расположенный к юго-востоку от Кремля. Назван в часть «тагана» – большого треножника для котла, производившегося в местных кузницах. В составе Москвы с середины XVIII века. Находится на северо-западе Таганского района ЦАО и Рогожской части дореволюционной Москвы.

Границы района. Границы массива проходят по Яузе и Москве-реке, выходят за пределы Садового кольца. На севере граничит с районом Чистые пруды.

Основные улицы: Марксистская, Новоспасский проезд, Таганская, Николоямская.

Станции метро: Таганская, Марксистская.

Главные архитектурные достопримечательности: Новоспасский монастырь, Крутицкое подворье, Бункер-42 (Музей холодной войны).

Рекреационные зоны: Таганский парк, Котельническая и Гончарная набережные Москвы-реки, Берниковская и Николоямская набережные Яузы.

Жилой фонд: Активная застройка района началась в первой декаде XX Века. Жилой фонд представлен премиальной сталинской застройкой, типовым жильем советского периода (серии II-08, II-18-01/12, II-29, П-68) и современными жилыми комплексами классов «бизнес» и «премиум». Большая часть премиального жилья расположена в западной части жилого массива на Котельнической набережной.

Известные дома и жилые комплексы:

Сталинский период: Дом Наркомата Обороны, дом Наркомлегпрома, жилой дом на Котельнической набережной (сталинская высотка), дом Министерства ВС СССР.

Современный период: Симфония Набережных, Дом на Котельнической набережной, Шоколад, 11 Станиславского.

Строящиеся проекты: Рогожский Вал, 12.

Мещанский

Описание. Мещанский – район в северо-восточной части ЦАО, расположенный между Бульварным кольцом и ТТК. В составе Москвы с 1671 года. Территориально соответствует Мещанскому району ЦАО и Сретенской и Мещанской частям дореволюционной Москвы.

Границы района. По Бульварному кольцу граничит с Китай-городом, по проспекту Сахарова с Чистыми Прудами, по Цветному Бульвару и Екатерининскому скверу – с Тверским районом.

Основные улицы: Проспект Мира, Олимпийский проспект, улицы Дурова, Гиляровского.

Станции метро: Сухаревская, Проспект Мира.

Главные архитектурные достопримечательности: Спорткомплекс Олимпийский, Армянский кафедральный храм, Московская соборная мечеть, дом-музей Васнецова.

Рекреационные зоны: Ботанический Сад МГУ, Екатерининский Парк, Екатерининский Сквер, Фестивальный парк.

Жилой фонд: Активная застройка с первой декады XX века. Жилой фонд представлен доходными домами, премиальной сталинской застройкой, типовым советским жильем (серии II-18/01-12, П-68, И209 А, «Башня Вулыха», П22, П55, П43, П44, П3), «ведомственными» домами брежневского периода и современными жилыми комплексами классов «бизнес» и «премиум».

Известные дома и жилые комплексы:

Дореволюционный период: доходный дом Колесова, Цветной бульвар 22, дом Перловых.

Сталинский период: Дом сотрудников Наркомсвязи, Проспект мира 76, Проспект мира 78.

Брежневский период: ведомственные дома на Олимпийском проспекте и в Протопоповском переулке.

Современный период – Barkli Plaza, Пик Мира, Хортус Гармония, Созвездие, Клубный дом на Сретенке, Manor, Цвет 32, Volga.

Строящиеся проекты: Red 7, Тургенев, Dialog.

Дорогомилово

Описание. Дорогомилово – массив, расположенный вдоль Кутузовского проспекта. В составе Москвы со второй половины XVIII века. Занимает центральную часть района Дорогомилово ЗАО, между Москва-рекой и ТТК. Расположен на западе Хамовнической части дореволюционной Москвы.

Границы района. По Москве-реке граничит с Плющихой, Пресней и Москва-Сити.

Основные улицы: Кутузовский проспект, набережная Тараса Шевченко.

Станции метро: Киевская, Студенческая.

Главные архитектурные достопримечательности: гостиница Украина, памятник Багратиону.

Рекреационные зоны: набережная Тараса Шевченко.

Жилой фонд: Активная застройка района велась с первой половины XIX века, однако в связи с перестройкой района в 30-40-ые годы XX века практически не сохранилась. Жилой фонд представлен премиальной сталинской застройкой и современными жилыми комплексами классов «бизнес» и «премиум».

Известные дома и жилые комплексы:

Сталинский период: гостиница «Украина» (сталинская высотка с квартирами и апартаментами), дом Нефтяников, Кутузовский проспект 12.

Современный период: Кутузов, Атлантик Апартментс, Кутузовский 12, Студенческая 20.

Строящиеся проекты: Бадаевский.

Воробьевы Горы

Описание. Район Воробьевы Горы находится за ТТК к юго-западу от Кремля. Занимает северную часть района Раменки ЗАО и западную часть Гагаринского района ЮЗАО. Один из самых зеленых районов Москвы. На территории Воробьевых Гор расположено большое количество посольств и резиденций дипломатов. В составе Москвы с 1930 года (как часть Ленинского района).

Границы района. По Москве-реке граничит с Хамовниками.

Основные улицы: Косыгина, Мосфильмовская, Мичуринский проспект, проспект Вернадского.

Станции метро: Воробьевы Горы, Ломоносовский проспект, Минская.

Главные архитектурные достопримечательности: МГУ, Воробьевы горы, Посольские городки, концерн Мосфильм, Московский гольф-клуб.

Рекреационные зоны: ландшафтный заповедник Воробьевы горы, Ботанический сад МГУ, Андреевская и Воробьевская набережные Москвы-реки.

Жилой фонд: Застройка района началась в конце 50-х годов. Жилой фонд представлен позднесталинскими кирпичными домами, типовым жильём (серии II-14, I-511, II-29, II-18/01, И209 А, 1 МГ-601 Д, П-68), «ведомственными» домами брежневского периода (Царское село на Мосфильмовской) и современными жилыми комплексами классов «бизнес» и «премиум»

Известные дома и жилые комплексы:

Брежневский период: правительственные дома на ул. Косыгина, «ведомственные» дома на ул. Мосфильмовская.

Современный период: Монолит, Воробьев дом, Дом на Мосфильмовской, Долина Сетунь, Золотые Ключи-1, Золотые Ключи-2, Снегири Эко, Режиссер, Депутатский дом, Lake House, Green Hills, Фамильный Дом Воробьево.

Строящиеся проекты: Вишневый Сад, West Garden, Astris, Ambassador Golf Club Residence, Hide, Will Towers, Lunar.