Принципы земельного права – это основополагающие начала, фундаментальные положения, на которых строится отрасль земельного права:
1) учет значения земли как основа жизнедеятельности человека.
Согласно данному принципу регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, и одновременно како недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю;
2) приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества.
Согласно данному принципу владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде.
Каждый обладатель земли (собственник, землепользователь, землевладелец, арендатор), организуя свою хозяйственную деятельность на земле, должен прежде всего предусмотреть конкретные эффективные меры по ее охране;
3) приоритет охраны жизни и здоровья человека. Данный принцип указывает на необходимость принятия специальных решений и выполнения таких действий, которые прямо и непосредственно позволили бы обеспечить сохранение жизни человека или предотвратить вредное воздействие на его здоровье при использовании земли;
4) участие граждан, общественных организаций и религиозных организаций в решении вопросов, касающихся прав на землю. Граждане РФ, общественные организации (объединения) и религиозных организаций имеют право принимать участие в подготовке решений, реализация которых может оказать воздействие на состояние земель при их использовании и охране. Органы государственной власти, ОМСУ, субъекты хозяйственной и иной деятельности обязаны обеспечить возможность такого участия в порядке и в формах, установленных законодательством;
5) единство земли земельных участков;
6) платность использования земли;
7) деление земель по целевому назначению;
8) разграничение государственной собственности на землю – необходимое условие земельного строя страны и др.
Разграничение норм земельного права с другими отраслями права:
1) земельные и водные отношения. Собственники, владельцы и пользователи земельных участков, примыкающих к водным объектам, не должны препятствовать использованию этих объектов и их берегов для реализации судоходства и иных нужд;
2) земельные и лесные отношения (право собственности граждан и юридических лиц на растительность, охрана, защита растительности и т. д.).