Глава
II
Документы, которые нужны для покупки недвижимости в Германии
На покупку недвижимости в Германии для иностранных граждан нет никаких ограничений. Житель любой страны может стать владельцем дома или квартиры и со временем получить вид на жительство. Приобрести недвижимость может как физическое, так и юридическое лицо. Обычному человеку для этого нужен только паспорт. А вот юридическим лицам потребуется представить некоторые дополнительные документы.
В Германии действует закон по борьбе с отмыванием денег. Поэтому перед началом сотрудничества ваши документы (не важно, являетесь вы физическим или юридическим лицом) захочет увидеть риелтор. Помимо него и сотрудников банка, их могут потребовать деловые партнёры, налоговые консультанты, юристы, нотариусы и другие специалисты.
Компания, желающая приобрести какой-либо объект в Германии, должна подготовить нотариально заверенные и апостилированные документы фирмы (например, выписку из реестра), а также копии паспортов с адресами прописки её бенефициаров и директора. Нужно быть готовым к тому, что потребуется доказать соответствующими бумагами источник дохода. Все документы должны быть в переводе на немецкий язык (в Германии его выполняет, как правило, присяжный переводчик).
Дополнительно в банке у вас могут запросить информацию о том, являетесь ли вы политически значимым лицом или родственником такого лица. В эту категорию входят высокопоставленные политики, государственные служащие, военные, губернаторы и др. Будьте готовы своевременно показать документы и предоставить всю необходимую информацию.
