В приемной губернатора Ребров сидел уже полчаса. За дверью, в губернаторском кабинете, шло какое-то совещание, поэтому Самуил Илларионович в третий раз мысленно репетировал предстоящий разговор с главой региона. От результатов этой встречи зависит многое. Не только укрепление позиций «Стройбанка» в регионе, но и его личное благополучие.
Тема встречи – выбить выгодный участок под строительство жилого комплекса для нужной строительной фирмы. В тендере на получение заказа на строительство участвуют три крупные строительные фирмы. Заказ большой, на крутые миллиарды. Строительная фирма, в интересах которой он сейчас действует, в регионе новая, и ее шансы на получение этого заказа невелики. Но если тендер выиграет эта фирма, то «Стройбанк» получит огромные вливания в свой портфель. С братьями Азарян он уже договорился. Не кинули бы только, подумал Самуил Илларионович. Он тяжело вздохнул, закрыл глаза, крепко сжав в руках черную папку, лежащую у него на коленях.
Банковская карьера Реброва, началась достаточно удачно, затем оборвалась, и вдруг снова возобновилась, сделав неожиданно странный зигзаг. Стартовав с должности старшего кассира в солидном банке, он дорос до системного администратора. Новая должность открывала доступ к персональным данным клиентов банка. Ребров начал приторговывать закрытой информацией, получал «заказы» от конкурирующих фирм, от физических лиц. Когда служба безопасности банка обнаружила утечку, Реброва тихо уволили. Возбуждать уголовное дело не стали, поскольку скандал не улучшал реноме банка.
Банковская среда категория особая. Несмотря на конкурентные отношения между кредитными организациями в этой среде все равно присутствует корпоративный дух. Информация о ненадежных работниках с подмоченной репутацией здесь распространяется мгновенно «по горизонтали». Реброва ни в одном банке не принимали на работу даже в качестве охранника. Его взял к себе на работу владелец «Стройбанка» Ищенко. Да не просто взял, а назначил на должность управляющего крупным филиалом. Новый хозяин при приеме на работу строго предупредил Реброва: «Будешь выполнять все мои указания, не задавая лишних вопросов». А указания были такие, что однозначно нарушали не только инструкции регулятора, но и нормы уголовного кодекса.
Год назад «Стройбанк» освоил новое направление: кредитование строительных фирм в рамках ипотечных договоров при посредничестве банка. В «Стройбанке» стали аккумулироваться огромные суммы, поступавшие от покупателей жилья. Ищенко, в нарушение существующих инструкций устанавливал свои правила при ведении ИДДУ – ипотечных договоров долевого участия. Он произвольно поднимал планку первоначального взноса, деньги покупателей жилья, которые должны храниться на «замороженных» счетах, прокручивал в сомнительных операциях. Все директора филиалов «Стройбанка» молчали и неукоснительно выполняли указания Хозяина. За это он платил им солидные премиальные.
Кроме того, он заставлял своих директоров устанавливать неформальные контакты с главами регионов с целью получения выгодных заказов для «своих» строительных компаний. С этой целью Ребров и уговорил губернатора принять его для обсуждения «технических деталей» по строительству жилых комплексов в городе.
Самуил Илларионович понимал, что такая деятельность главы «Стройбанка» не может вечно продолжаться и конец такой деятельности будет такой, что от представления этого конца у него шел мороз по коже. Но «соскочить» с криминального поезда он уже не мог, Хозяин связал его крепко.
За дверью послышался шум, топот нескольких человек, дверь открылась, из кабинета губернатора стали выходить чиновники областной администрации. Они важно проходили мимо Реброва, тихо переговариваясь между собой. На банкира никто не обратил внимания. И чего я не пошел в чиновники, мелькнула в голове Самуила Илларионовича мысль. Уважение, стабильная и нормальная зарплата, сиди в своем кресле и только выполняй указания хозяина. И не надо ничего нарушать.
Мысли банкира были прерваны секретаршей, которая: пригасила его в кабинет: «Проходите, пожалуйста».
В кабинете находились двое. Губернатор, мужчина с узким интеллигентным лицом, сидел за столом; рядом с ним стоял полковник в форме офицера ДПС, что-то горячо говорил губернатору, водя авторучкой по карте на столе. Увидев вошедшего Реброва, губернатор пригласил его присесть на ближайший к нему стул. Как понял Самуил Илларионович, речь шла о строительстве объездной дороги на окраине областного центра.
– Хорошо, Виталий Борисович, подготовьте окончательный вариант и составьте приблизительную смету работ. – Он свернул карту, отодвинув ее в сторону полицейского. Когда полицейский вышел, посмотрел, улыбнувшись, в лицо гостю.
– Извините, что заставил вас ждать. Заняло больше времени, чем планировали.
– Ничего страшного. Я как раз по этому же вопросу. Наш банк готов предоставить кредит на строительство этой дороги на льготных условиях.
– На каких условиях? – губернатор строго посмотрел на гостя, поблескивая линзами очков.
– Минимальная комиссия за открытие счета, возможность рефинансирования. А также отсрочка платежа при форс-мажорных обстоятельствах.
– Процентная ставка?
– Восемь и девять десятых.
– Ну, да. Условия привлекательные. Но нам нужна большая сумма, не менее полутора миллиардов.
– Для нас это не проблема. Срок по кредитам можете установить сами.
– Хорошо, мы подумаем. Ваши координаты…
– Вот моя визитка, – Самуил Илларионович протянул маленький прямоугольник.
– Вы ведь у нас в городе недавно, Самуил Илларионович, – губернатор внимательно рассмотрел визитную карточку.
– Третий год. У меня к вам еще одно предложение. По строительству жилого комплекса «Маршал град» на берегу реки. Строительная компания «Авангард» будет участвовать в тендере на право получения заказа на строительство…
– Ну, а я тут при чем? – губернатор холодно посмотрел на Реброва. – Застройщика выберет тендерная комиссия на конкурсной основе. У кого лучший проект, оптимальная цена…
– Согласен, но я хотел бы обратить ваше внимание на некоторые нюансы предлагаемого комплекса. Вот смотрите, – Самуил Илларионович положил перед губернатором красочный рисунок с планом расположения жилых зданий. – Необычность проекта заключается в оригинальном расположении зданий. Четыре радиальные здания, полукруги, внутри этих полукругов дома-башни в двадцать пять этажей.
– Подождите, а эти ваши башни не поползут вниз в овраги?
– Нет, не поползут. Проведены изыскательские работы по грунту, – Самуил Илларионович положил перед губернатором сколку документов. – Специалисты противооползневого управления сделали однозначное заключение. Здания можно ставить на расстоянии пятидесяти метров от края оврага. Грунт оврага твердый, глинистый, все будет стоять даже при землетрясении. Это будет живописный жилой комплекс, которого нет ни в одном городе. Жилой комплекс компактный удачно вписывается в рельеф местности. И, кроме того, будет введено в строй тысяча сто квартир. Общая площадь восемьдесят восемь тысяч квадратных метров.
– Интересно, – губернатор задумчиво рассматривал план-проект.
– Кроме того, – Ребров придвинулся ближе, понизил голос, – владельцы фирмы готовы предложить городу несколько квартир. Так сказать, бескорыстная помощь предпринимателей в решении жилищных проблем. Вы бесплатно предоставляете жилье детям-сиротам…
– Это ведь братья Азарян?
– Да, совершенно верно.
– А что они вас послали? – губернатор иронично посмотрел на банкира, – а сами не пришли?
– Они сейчас в другом городе, завершают какое-то строительство. Попросили меня. – Хорошо, я понял, – хозяин кабинета снял очки, – но я ведь ничего не решаю.
– Я знаю. Но ваше мнение, я думаю, имеет здесь какое-то значение. Я вам оставлю этот планчик.
– А у вас-то какой интерес, Самуил Илларионович?
– Абсолютно никакого. Я просто знаю братьев Азарян как профессиональных и очень добросовестных подрядчиков. И, кроме того, я все-таки патриот нашего города.
– Ладно. В тендерной комиссии тоже профессионалы. Спасибо за информацию. А по кредиту вашего банка я с вами обязательно свяжусь.
– Рад был познакомиться. – Самуил Илларионович, жизнерадостно улыбаясь, встал из-за стола.