Что будет, если вы сядете играть в игру, правил которой не знаете, или же знаете, но очень поверхностно? Возможно, раз, или, может быть, даже два, вам, как «новичку» повезет. Это вас расслабит и, в итоге, вы все равно ошибетесь. Но, скорее всего, в большинстве случаев, вы проиграете.
С договором то же самое. Вы можете один раз поработать без договора, все пройдет хорошо, и, скорее всего, в следующий раз вы тоже не захотите заключать договор – долго, надо что-то согласовывать, проверять, платить юристу. Во второй раз тоже все пройдет гладко, а в третий придется платить юристу, только уже не за договор, а за ведение судебного процесса.
Или же договор у вас есть, но составляли вы его сами или скачали из интернета. Или же проект соглашения принес ваш партнер, который тоже непонятно где его взял (на самом деле, понятно – там же, в интернете).
Никто из вас не вникает в нюансы, не знает того, что есть то, что обязательно должно прописываться в договоре. Для вас договор – бумажка, формальность.
Бывают ситуации сложнее. Иногда договор составляют явно в пользу одной из сторон, по которому она ни за что не отвечает, имеет расширенные права и полномочия, а другая сторона лишена даже самых простых гарантий.
Зная базовые правила, вы сможете уже «крутиться» внутри них, извлекая для себя или своего клиента максимальную выгоду.
Разберемся с основными терминами, которые используются в договорном праве.
Свобода договора. Стороны в своем соглашении могут согласовать любые условия, не противоречащие закону. Например, положение о запрете обращаться за разрешением в суд будет противоречить закону, так как каждый имеет право на судебную защиту. Но в договоре можно выбрать подсудность (то есть какой суд будет рассматривать спор): по общему правилу, иск подается в суд по месту нахождения ответчика, но стороны могут договориться, что споры, возникающие из подписываемого ими договора, будут переданы в суд по месту нахождения истца. То есть работает принцип: «что не запрещено, то можно».
Автономия воли. Заключение договора – дело добровольное. Заставить кого-либо подписать договор нельзя. Если вы подписали договор – значит, прочитали его и согласны с его условиями (даже если читали быстро/ по диагонали/ вообще не читали).
1.Подпись на договоре означает согласие с его условиями.
2. Нельзя подписать договор, соглашаясь с ним в целом, но не принимая какой-то отдельный пункт.
3. Ссылаться на то, что в момент подписания договора «не понял смысл такого-то пункта» нельзя. Считается, что в этом случае нужно было обратиться за разъяснениями, в том числе можно было обратиться к юристу, то есть, так или иначе, проявить добросовестность при заключении договора.
Существует понятие «кабальная сделка». Кабальной считается сделка, совершенная на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено заключить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась. При этом доказать кабальность сделки достаточно тяжело. В данном случае нужно будет доказать: стечение тяжелых жизненных обстоятельств (это, как правило, доказать легко), и причинно-следственную связь между тяжелыми обстоятельствами и самой сделкой. Также сложно будет доказать, что другая сторона знала о тяжелых обстоятельствах в жизни человека, и о том, что совершаемая сделка будет для него невыгодна.
Здесь представляется важным привести пример с кредитными договорами. Не стоит подписывать такой договор в надежде на то, что потом сможете его признать кабальным. В данном случае кабальным будет считаться договор с заведомо неподъемными условиями для должника, либо если его условия противоречат предписаниям Банка России. Практически оба пункта нереальны: перед выдачей кредита банк проверяет платежеспособность будущего заемщика, в том числе, проверяет его кредитную историю, не будет ли кредитная нагрузка превышать установленный законом лимит и т.д., а процентные ставки в банках соответствуют рекомендациям Банка России и везде примерно одинаковы.
В моей практике был случай, когда женщина взяла кредит, предоставив банку недостоверные сведения о своей платежеспособности. Точнее, на момент оформления кредита у нее объективно была возможность платить, но потом случилась пандемия и весна 2020 года, неофициального источника дохода не стало, а на официальном месте работы она лишь числилась формально. В данном случае брать кредит в таких условиях было ее личным риском: банк проверил ее платежеспособность, а за предоставление недостоверных сведений и его последствия несет ответственность заемщик. Кабальной сделки тут нет.