Способ №2. Продажа своей недвижимости и жизнь на банковский процент

Откровенно говоря, это выход на новый уровень – не каждый имеет такой шанс, но, если у Вас есть хата – это приемлемо.

Если в прошлой главе мы обсуждали заработок именно на аренде недвижки, то здесь мы подумаем о том, как выгодно реализовать свободные «метры» и грамотно распорядиться своим «денежным» счастьем».

В детстве я мечтал о том, чтобы у меня была своя личная квартира в Москве, но тогда наша семья не могла себе такого позволить. Спустя какое-то время, я стал иметь личную недвижимость в Москве и в Турции (в Анталии) и стал задумываться о том, как поступить с ней максимально правильно и эффективно. Вопрос дополнительного заработка – это тема для нашей новой главы.

Как стать собственником-рантье? Всё очень просто – иметь много недвижимости, сдавать почти всю свою «недвигу» в аренду и жить на банковский процент, не работая ни дня в своей жизни в том варианте, как это делают 95% земного шара.

Как стать владельцем быстрых денег? Всё ещё проще – продать имеющуюся у Вас недвижимость максимально выгодно и грамотно распорядиться своими деньгами, полученными в результате такой сделки. Ключевое слово абзаца – «грамотно».

Есть разные стратегии поведения при продаже своей недвижимости:

1. Продать свою квартиру (или что-то ещё) и жить на то, что Вы получили (равномерно «проедая» полученный капитал). Плюс такой стратегии в том, что это быстрые деньги и на какое-то время (даже на годы), Вам не нужно ходить на работу.

Минус подобной истории в том, что любые бабки имеют неприятное свойство – заканчиваться в самый неподходящий момент, поэтому рано или поздно от Вашей недвижимости останется «ноль с хвостиком» и Вам будет некуда идти… Что с этим делать – уже Ваша головная боль. Именно поэтому я НЕ РЕКОМЕНДУЮ продавать своё единственное жильё – это может быть очень опасно и есть риск остаться бомжом…

При любом раскладе, у Вас должна быть подстраховка – ещё одна недвижимость, в которой можно жить (если не квартира, то хотя бы, дача). Вам железобетонно нужна своя крыша над головой!!! Не рискуйте, если не готовы к самым негативным последствиям!!!

2. Продать объект недвижимости и инвестировать эти деньги в земной бизнес. Это уже более дальновидная стратегия, обладающая своими сильными и слабыми сторонами.

Начнём с позитивных мыслей:

– Вы уже хотите сохранить и приумножить свой капитал, что необычайно верное решение, которое может спасти Вашу жизнь от безденежья;

– Вы не хотите «проесть» свою копилку – Вы хотите заработать на жизнь несмотря на то, что бабки у Вас уже есть;

– Вы хотите стать не просто собственником-рантье, продавцом недвижимости и просто самым счастливым (не любящим работу) человеком, но и предпринимателем – открыть бизнес, создать (возможно) рабочие места и развивать экономику своей страны!

Минусы подобной истории:

– не факт, что Ваш бизнес будет прибыльным;

– Вас могут кинуть кто угодно и когда угодно;

– Делая земной бизнес, Вам могут начать «доить» прямо на земле;

– Налоги, запреты, дебилы-сотрудники (бывает и такое), проблемы, возможные иски и злопыхатели-доносчики;

– Работа с персоналом, который в 99% случаев из 100 хочет только зарплаты, но не хочет работать (не путать с дебилами – тут речь о другом);

– Разное – от постоянного реинвестирования в бизнес до плохого сна.

Решать только Вам – готовы ли Вы стать полноценным предпринимателем или нет, но я буду уважать любое Ваше решение.

Не рекомендую залезать в ресторанный бизнес – шанс прогореть быстрее, чем на крипторынке раз в 20 (а то и в 100). Найдите для себя менее затратный вид бизнеса, в идеале – инфобизнес или оказание услуг населению БЕЗ больших амортизационных отчислений. Не надо открывать новый завод, если у Вас не лежит душа к большому производству – Вас будет ждать только большой долг и разочарование, которое вообще не нужно.

3. Инвестировать в высокотехнологичные отрасли и мировые рынки (крипта, фондовый рынок, Форекс, сырьевой рынок). На мой скромный взгляд, это самый идеальный вариант.

Смоделируем ситуацию – скажем так, некий кейс.

У Вас есть 2 квартиры в Москве (или в другом городе – не суть) – в одной Вы живёте, а другая просто тупо стоит без дела (или сдаётся в аренду). В первом случае, Вы нихрена не получаете (кроме счетов за оплату коммуналки). Во втором случае, Вы имеете доход от аренды Вашей недвижки (скажем, 70 000 рублей).

В первом случае, Вы приходите к выводу, что хата стоит без дела и нужно что-то решать с этим «порожняком». Приходит гениальная идея – продать хату и на полученные деньги стать криптоинвестором (кем угодно, но инвестировать полученный капитал с продажи).

Вы продаёте квартиру, которую, итак, не использовали, и получили определённую сумму денежных средств (для примера мы возьмём 10 000 000 рублей – так проще считать).

У Вас на руках 10 000 000 рублей и Вы хотите заняться инвестированием БЕЗ опыта и нужных людей в окружении. Мне нужно Вам рассказывать, что произойдёт дальше или Вы сами догадаетесь и не будете тянуть резину))?

Давайте расскажу – Вас просто кинут как последних лохов, ибо если Вы полезете в ту же криптовалюту, то даже не поймёте, на каком этапе Вас кинут.

Как только злоумышленники или «друзья» узнают о том, что у Вас есть бабки, то «друзья» начнут втираться в доверие и предлагать свои «гениальные» советы, цель которых – выкачать и выдоить Вас как молодую кобылку, а потом кинуть. С Вами сразу будут дружить, общаться, взаимодействовать, напрашиваться к Вам в гости, просить Вас что-нибудь купить и т.д… Результат – ВСЕ СЧАСТЛИВЫ И ДОВОЛЬНЫ. Побочный эффект – БЕЗ ВАС, т.к. Вы остались без бабок, без арендной платы, без квартиры и без «друзей»… А зачем с Вами «дружить», если Вы ничего не можете дать… Вот и всё – «финита ля комедия»… Концерт окончен, занавес опускается.

ЭТО – ВАРИАНТ НОМЕР 1. Говнище полное – не иначе.

ДАВАЙТЕ РАССМОТРИМ ВАРИАНТ №2.

Вы уже знаете, что такое заработок на своей квартире без продажи самой квартиры (путём арендных платежей за съём), но Вы приняли решение заработать больше и инвестировать в крипту. Окей, задача понятна. Вы продаёте квартиру за 10 000 000 рублей и садитесь за ПК или ноут, прокручивая разные варианты взаимодействия с этими деньгами.

Куда можно инвестировать?

Давайте разбираться:

+ фондовый рынок. Если у Вас есть брокерская лицензия или проверенный брокер, можно стать местным волком с Уолл-Стрит – инвестировать в акции в надежде на то, что они взлетят до небес. Для жителей России варианта 2 – рынок российских компаний и весь остальной мир (акции зарубежных компаний, которые доступны по системе «здесь и сейчас». Лично я не пользуюсь этим рынком, т.к. считаю, что для меня более важных аспектом при работе с деньгами является полная самоответственность и мои собственные решения. Когда за тебя кто-то делает (например, брокер), это и хорошо, и напряжно. Люблю распоряжаться деньгами сам – это моё кредо. Тем не менее, я не мог пройти стороной этот вид заработка – он имеет право на существование – просто больше будете с бумажками и с налоговой возитьcя)).

Понятное дело, что, если мы будем сравнивать фондовый и крипторынки, мы сделаем выбор в пользу крипты, ибо за всё время существования crypto market, именно там делались самые большие иксы. Однако не стоит забывать, что та же самая Tesla сделала хорошие проценты и кто успел, тот и «съел» весь урожай.



Источник – личные фото автора книги Р.И. Захаркина, снятые на свой мобильный телефон

Данный график – сугубо в качестве примера. 2020 год – время, когда пошёл колоссальный рост децентрализованных финансов и высокотехнологичных компаний, в т.ч. компании Tesla. Разумеется, рынок развивается определёнными фазами, но глобальные «вспышки» (например, пандемия), имеют очень серьёзный вес в фондовых «качелях». Наша общая задача – ловить эти «качели», вовремя купив и вовремя «скинув» лишний груз. Готовы? Велкам, но надо учиться. Не готовы – не печальтесь, ибо ещё есть топовые варианты;

+ сырьевой рынок (нефть, газ, полезные ископаемые и т.д.);

+ рынок Форекс. В двух словах, это тот вид рынка, где учитывается корреляция (изменчивость курса) нескольких валют (например, доллара, рубля, евро, японской йены, турецкой лиры и т.д. Если грамотно «играть» (торговать) на подобных курсах, можно заработать на разнице. Однако для этой темы нужны хорошие объёмы – со 100 долларами здесь не стать миллионером – нужны хорошие обороты. Дело подходит не для всех, а только для тех, кто имеет представление о трейдинге, о всех видах анализа (технический, фундаментальный, анализ потока заявок и т.д.). Можно ошибиться 1 раз и слить весь депозит – оно Вам надо? Поэтому сначала знания, потом уже торговля;

+ крипто-рынок – моя жемчужина в мире стекла. Об этом будет рассказано в отдельной главе, поэтому дождитесь сладенького – осталось совсем немного. Из всех видов заработка, я очень люблю крипту за простоту, за прозрачность и за то, что имея приватные ключи от своего личного кошелька ты всегда знаешь, что это твоё – никто у тебя это не заберёт (ни воры, ни правительство, ни братки, ни бывшие мужья/жёны, вообще никто). Главное – никому не говорить о том, сколько у Вас денег, сколько у Вас криптовалюты и где Вы её храните, тогда всё будет окей;

+ В СВОЁ САМООБРАЗОВАНИЕ.

Кстати, не стоит смеяться по поводу платного самообразования – это очень важная ступень развития любой личности. Если Вы считаете, что школьных и вузовских знаний хватит на всю жизнь, то Вы серьёзно заблуждаетесь и Ваша ошибка может привести к безденежью в самое ближайшее время. Мир меняется быстрее, чем Вы развиваетесь – это факт, который стоит принять.

В 1999 году, когда я только пошёл в первый класс своей школы, почти ни у кого не было интернета и компьютеров, зарплаты выдавались налом, а заграничные поездки задумывались только «избранные».

В 2010 году я окончил школу – за 11 лет появился очень топовый интернет, биткоин только-только стал раскрывать свой потенциал, компьютеры стали тянуть даже самые сложные игры, а слетать за рубеж (при наличии бабок) оказалось проще, чем съездить на деревню к дедушке.

В 2023 году, когда мне исполнилось 30 лет, мир поменялся до такой степени, что то, что было в 1999, в 2010 и даже в 2020 годах – это детская песочница. Больше знаешь – больше имеешь, лучше спишь и круче выглядишь.

Но что же выбрать с точки зрения инвестирования? Хата продана, а дальше-то что?

Самый простой для всех Вас вариант – криптовалюта и всё, что с этим связано.

Понятное дело, что, если Вы продали квартиру или иную недвижимости и ищете для себя варианты, куда вложить деньги, нам нужно общаться лично или в режиме онлайн – я могу дать Вам весь расклад и дать варианты для рокировки денег, составив максимально адекватный и эффективный портфель под Ваши задачи.

В своё время я учился бесплатно в ГОУ СОШ (обычной школе), далее я платил за образование в ВУЗе (начал с 55 000 рублей за семестр, а закончил по 80 000 рублей за семестр), далее я бесплатно учился в аспирантуре и только после этого стал заниматься самообразованием (на очень серьёзном уровне). Какие-то курсы и книги я находил даром, какие-то брал со скидкой, но приличная часть всего моего обучения была за нормальные деньги – я посещал платные выставки, покупал книги о бизнесе, покупал образовательные курсы и пытался найти для себя топовых менторов из мира бизнеса (не теоретиков, а практиков). К моему счастью, мне это удалось, а также смею заметить, что мой опыт инвестирования в самообразование был скорее успешным, чем просто «купленным опытом». Если Вы не хотите просто так прожечь свои деньги и хотите узнать о мире крипты больше, чем Вам расскажут в учебниках и в инстаграме* – пишите мне в личку, и мы обсудим Ваше индивидуальное обучение на курсе «Крипта с нуля».



Источник – личные фото автора книги Р.И. Захаркина, снятые на свой мобильный телефон

P.S. Я голосую целиком и полностью за 3-ий пункт – за инвестирование в интернете с соблюдением риск-менеджмента. Только так у Вас появится реальный шанс не «просрать» проданную недвижку/нечто иное и приумножить свой капитал, беря оттуда деньги на жизнь (с заработанных процентов, а не с тела выплаты за квартиру).

Если Вы захотите просто продать свою квартиру и пожизненно переехать жить на дачу, живя сугубо на банковский процент от своего вклада и не работая больше ни дня – не проблема, это Ваш выбор. Кто-то реально мечтает о таких возможностях. Кто-то, но не я – мне по душе развитие и постоянное движение в поисках хороших возможностей.

* социальная сеть, признана экстремистской организацией и запрещена на территории РФ

Жить на даче и не работать – это прикольно, но есть риск деградации, а она мне не нужна. Думаем, коллеги, думаем – жить Вам, а как жить – Ваше решение))