В самом начале очень важно сформулировать цель книги. Что именно дорогой мне читатель получит после прочтения? Моя задача – дать вам инструменты для проверки продавцов и оценки основных нюансов процесса купли-продажи для того, чтобы можно было не только избежать рискованных покупок, но и в случае необходимости уже после покупки иметь возможность в суде отстоять свои интересы.
Пандемия научила всех нас жить онлайн. Покупки в Интернете стали удобными, а риски потерять деньги ещё более актуальными. Как не попасть на удочку мошенников в Сети? На что обращать внимание при чтении договора? И как аргументировать продавцу или поставщику свои опасения? Здесь вы найдете ответы на эти вопросы. В этой книге-инструкции я сознательно буду рассматривать только те случаи, когда покупателем является обычный человек, или, как скажет юрист, физическое лицо – резидент Российской Федерации.
Если уважаемый читатель после прочтения этой книги захочет использовать полезные знания не только в личной жизни, но и в работе, рекомендую прочесть мою вторую книгу «Оформление сделки: как составить безопасный договор поставки», в которой вопрос оценки рисков по купле-продаже товаров и услуг освещен с позиции юридического лица.
Пусть простят меня специалисты узкого профиля, но при подготовке текста я по возможности старался отказываться от сложных законодательных терминов, заменяя их более понятными словами без потери смысловой нагрузки.
Не скрою, в самом начале моего профессионального пути я любил, и к месту и не к месту, блеснуть яркой цитатой из Гражданского кодекса или выдержкой из Разъяснения Верховного Суда по какому-то вопросу. Однако вскоре я сменил тактику, ориентируя свою лексику на обычных людей, непрофессионалов. Поэтому я уверен, что для многих эта книга станет именно понятным пособием для осмысленного понимания процесса оформление покупки.
Вот недавний пример, или, как скажут опытные бизнес-консультанты, реальный кейс. Мой знакомый купил земельный участок с желанием возвести дом. Учитывая, что занимается он продажами автозапчастей, все его познания в области строительства сводились к умению забить гвоздь и поменять лампочку в светильнике. Недолго думая, он зашел в Интернет и набрал нехитрое словосочетание «дом под ключ в Екатеринбурге недорого». Выбрав одно из многочисленных предложений, он помчался в офис некой организации, где, посмотрев красочные каталоги шикарных образчиков современного домостроительного искусства и отпив немалое, но вместе с тем бесплатное количество вкуснейшего латте с кленовым сиропом, он уже вечером торжественно презентовал своей супруге подписанный договор на строительство будущей фамильной резиденции.
К сожалению, в процессе строительства оговоренная смета выросла в размерах, авансовые платежи не приводили к увеличению активности строителей, сроки сдвинулись, а после заливки фундамента бригада и вовсе исчезла. Попытки призвать к ответу незадачливых строителей к успеху не привели, ну а позднее в местных новостных сайтах появились сообщения о том, что данная строительная организация закрылась, оставив своих клиентов и без обещанных домов, и без внесенных авансов. Обращение в суд не помогло – договор ссылался на тарифы, указанные на сайте, который уже не работал. Сам сайт принадлежал некому гражданину без определенного места жительства. Адрес офиса, где заключался договор, не совпадал с адресом регистрации строительной организации, указанной в договоре. А симпатичная женщина с дорогущим телефоном и наращенными ресницами, подписавшая договор от имени подрядчика, не имела, как оказалось, доверенности на право подписи. Добавьте сюда тот факт, что авансовые платежи вносились либо наличными, либо переводами на карту через систему быстрых платежей. Таким образом, договор на строительство дома оказался фиктивным, а деньги бесследно пропали. Конечно, в полиции приняли заявление о мошенничестве, сообщив при этом, что шанс на возврат денег равен арифметическому нулю.
Как так получилось? Почему в эпоху тотального цифрового контроля государства за экономической деятельностью возможны такие аферы? Причина банальна. Мошенники во все времена будут искать способы поживиться деньгами порядочных граждан.
Однако после прочтения этой книги дорогой читатель научится избегать расставленных ловушек.