ГЛАВА 4. Структура и правовой анализ договора
4.1. Наименование договора
В наименовании договора указывается его вид, обобщенно или подробно, с указанием на предмет договора.
1. Пример обобщенного наименования договора: Поставки, Аренды, Подряда, Купли-продажи.
2. Пример подробного наименования договора: Поставки запасных частей и оборудования к автомобилю, Аренды нежилого помещения, Купли-продажи транспортного средства.
Помимо наименования договора указывается его индивидуальный номер, однако, как и наименование, не является обязательным условием. Наименование и индивидуальный номер указывается больше для удобства различия, более удобного поиска договоров, в случае если это уже не первый договор между сторонами, его заключающими.
Важное: у обеих сторон договора наименование и индивидуальный номер должны быть одинаковыми. Иначе это может стать поводом для разногласий, так как по факту это будет два отдельных договора.
4.2. Место заключения договора и дата
Как правило, местом (городом) заключения договора является место нахождения лица, его направившего, если стороны находятся в разных субъектах. В случае, если договор составлен и направлен юридическим лицом, указывается город, соответствующий его фактическому нахождению.
Важное: в случае отсутствия указания места (города) заключения договора, признается местом его заключения место нахождения стороны, его направившей.
Дата заключения договора должна присутствовать обязательно.
Важное: дата составления договора может быть отличной от даты его заключения, подписания одной из сторон. Если стороны указывают дату подписания договора, то в данном случае договор вступает в силу с даты, указанной у подписи стороны, подписавшей договор в последнюю очередь.
В данном примере договор будет заключен и вступит в силу 25.02.22 г.
4.3. Преамбула
В преамбуле договора указываются стороны, его заключающие, а именно:
1. Правовая форма организации и ее наименование, ФИО (в случае, если сторона физическое лицо).
Важное: правовая форма и наименование, ФИО должны соответствовать в действительности сторонам договора. Неверное указание стороны договора может стать препятствием в случае доказывания действительности договора.
2. Кем сторона является в договоре («Заказчик»/«Поставщик», «Продавец»/ «Покупатель»).
Важное: стороны договора должны соответствовать его сути, предмету. Пример: не могут быть «Заказчик»/«Поставщик» сторонами договора Аренды.
3. Лицо, представляющее сторону, и основание его полномочий.
Например, ООО «Ромашка», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице директора Иванова И. И, действующего на основании Устава.
Лицо, представляющее сторону, должно действительно иметь отношение к стороне договора, что подтверждается документально. Это может быть подтверждено уставными документами, доверенностью.
Пример преамбулы договора:
4.4. Термины и определения, используемые в настоящем договоре
Данный раздел договора не является обязательным. Он добавляется в структуру договора для удобства использования терминов, их лучшего понимания, понимания сути договора. Прописав в данном разделе определения терминов, в последующем тексте достаточно использование лишь одного слова-термина.
Например:
4.5. Предмет договора
Основные составляющие предмета договора:
1. «Суть», т.е. краткое изложение прав и обязанностей сторон договора.
2. Описание самого предмета (объекта) договора.
Описание предмета (объекта) договора может быть конкретным, полностью описывающим предмет, также обобщенным с отсылкой на приложение к договору в виде «спецификации», «технического задания», «плана», «заявки» и так далее, где более детально описывается предмет договора. Данный прием удобно применить в случае, если технические, функциональные характеристики предмета слишком объемны, но играют значительную роль.
Пример конкретного описания предмета договора:
Конкретное описание предмета договора может быть и объемным и не выноситься в отдельное приложение к договору.
Пример обобщенного предмета с отсылкой на приложение к договору:
Если у документа, являющегося приложением к договору, есть свой индивидуальный номер, дата, то желательно их также указать в предмете договора. Это предостережет Сторону от путаницы приложений к договору, в случае если их несколько, и вовсе от подмены документации и последующих проблем.
Важно: Предмет у каждого договора свой, будь это договор поставки, аренды помещения, оказания услуг, но вне зависимости от вида договора, предмет должен отражать самые важные, определяющие, индивидуальные признаки.
4.6. Права и обязанности сторон
В данном разделе договора указываются основные права и обязанности сторон. Для удобства они прописываются отдельно, для каждой стороны. Это исключает необходимость постоянного указания стороны договора, чьи права и обязанности указываются в пункте договора.
Вариант 1.
Вариант 2.
Вариант 3.
Важное: при составлении раздела договора «Права и обязанности сторон» или при его правовом анализе важно предусмотреть, чтобы права одной стороны не нарушали права другой. В ходе исполнения договора могут возникнуть спорные ситуации относительно нарушения прав, что чревато последствиями для обеих сторон.
Права и обязанности должны быть реально выполнимыми, а в лучшем случае удобными для сторон. Чем более детально и полно раскрыт данный раздел, тем меньше вероятность нарушения прав или неисполнения обязанностей.
Пример невыполнимых условий:
Однако сторонам или одной из них заведомо известно, что в указанный срок Исполнитель не успеет выполнить работы по производству и размещению.
В данном случае будет целесообразно разделить сроки на производство и размещение и/или увеличить их.
Пример недетального, неполного раскрытия права или обязанности:
В данном случае не указано, каким образом нужно уведомить Заказчика, что неполноценно раскрывает обязанность Исполнителя. Важно при указании конкретного способа уведомления Заказчика прописать конкретный канал связи. Например, уведомить по электронной почте Заказчика (Заказчик@mail.ru).
Важное: в разделе «Права и обязанности сторон» следует предусмотреть такие положения, которые будут исключать возможность недобросовестной стороны искажать действительность.