ЖКХ: вопросы и ответы. 5-е издание - читать онлайн
Начало книги
ЖКХ: вопросы и ответы
5-е издание
Руслан Назаров
© Руслан Назаров, 2023
ISBN 978-5-4496-9525-3
Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero
К описанию
Далее >
Оглавление
×
К описанию
Начало книги
Предисловие
Сокращения и аббревиатуры, использованные в тексте
Нормативно-правовые акты, регулирующие сферу ЖКХ
Обзор нормативно-технических актов в ЖКХ
1. ГОСТ Р 51617—2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Коммунальные услуги. Общие требования
2. ГОСТ Р 51929—2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения
3. ГОСТ Р 56038—2014 Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования
4. ГОСТ Р 56192—2014. Услуги содержания общего имущества в многоквартирных домах. Общие требования
Важные изменения в ЖКХ
2017 год
В каких случаях возможны прямые договорные отношения между РСО и потребителями коммунальных услуг
В каком порядке оплачиваются коммунальные ресурсы на ОДН
Верховный суд запретил отключать коммунальные услуги за долги
2018 год
Прямые договоры между собственниками и РСО
Как предоставлялись коммунальные услуги до изменений?
Зачем нужны изменения?
Когда нужны прямые договоры?
Как заключается договор с РСО?
Прямые расчеты за ЖКУ?
Что остается делать управляющей организации?
Что еще интересного?
Решение Конституционного суда, которое дорого обойдется собственникам квартир
2019 год
Новые обязанности управляющих организаций
Лицензионные требования
Демонтаж батарей – основание не платить за отопление
Изменили порядок выбора управляющей организации
Управляющие организации больше не должны убирать площадки под мусорными контейнерами
Ошибка СМИ
Комиссия за оплату ЖКУ исключается из тарифов
Новый порядок образования земельных участков
2020 год
Мораторий на пеню за ЖКУ
Новые правила противопожарной безопасности
2021 год
Понятие «многоквартирный дом» в Жилищном кодексе
Общие собрания
Изменился порядок оплаты за отопление
Управляющие организации теперь отвечают перед РСО
2022 год
Специальные правила для пени
Субсидии по новым правилам
Ограничили взыскания по ЖКУ
Новые правила пользования жилым помещением
Новые требования к кладовкам
Уточнили правила расчета платы за ОДН
2023 год
Собственники могут узнать, кто зарегистрирован в их помещении
Перерасчет платы за ТКО
Подтверждать поверку не требуется
Раздел 1. Общее имущество
Часть 1. Состав общего имущества
1. В чем состоит правовой смысл категории «общее имущество»?
2. Какой алгоритм отнесения имущества к общедомовому надо применять?
3. Домофоны – это общее имущество?
4. Входят ли радиаторы отопления, расположенные в квартире, в общее имущество дома?
5. Относятся ли запорно-регулировочные краны к общему имуществу?
6. Что такое придомовая территория?
7. Кому принадлежат лифты в многоквартирном доме?
8. Какие нежилые помещения, находящиеся за пределами квартир, офисов, относятся к общему имуществу?
9. Включается ли в площадь здания площадь балконов?
10. Является ли полотенцесушитель общим имуществом?
11. Относятся ли балконы к общему имуществу дома?
12. Относятся ли оконные отливы к общему имуществу дома?
13. Относится ли фасад многоквартирного дома к общему имуществу?
14. Относятся ли транзитные сети к общедомовому имуществу?
15. Относятся ли почтовые ящики к общему имуществу?
16. Является ли подводка от стояка к сантехнике общим имуществом?
17. Является ли подвал общим имуществом?
18. В чем состоит правовой статус машино-места в доме?
19. Как соотносятся общее имущество многоквартирного дома и общее имущество «машино-мест»?
20. Какие права на общедомовое имущество есть у собственника машино-места?
Часть 2. Порядок возникновения общедомовой собственности
1. Необходима ли государственная регистрации права долевой собственности на общее имущество?
2. Кто определяет состав общего имущества в многоквартирном доме?
Часть 3. Право общедомовой собственности
1. Могут ли собственники помещений в многоквартирном доме ограничить въезд на придомовую территорию шлагбаумами?
2. Могут ли не отдать ключи от шлагбаума?
3. Что можно требовать, если незаконно лишили права пользоваться земельным участком?
4. Может ли управляющая организация посещать помещения, принадлежащие собственнику, если в помещении проходят общедомовые коммуникации?
5. Можно ли требовать от магазинов, расположенных в доме, плату за размещение крыльца?
6. Можно ли установить кондиционер на фасаде многоквартирного дома без решения общего собрания?
7. Может ли общее собрание собственников принять решение о том, чтобы заварить мусоропровод?
8. Можно ли устанавливать перегородку на лестничной площадке?
9. Можно ли размещать информационные вывески возле магазинов без согласия общего собрания?
10. Могут ли собственники самостоятельно распоряжаться радиаторами отопления, находящимися в помещении?
11. Кто может пользоваться колясочными?
12. Может ли управляющая организация самостоятельно демонтировать незаконное оборудование?
Финал
Загрузка...