При покупке или продаже недвижимости необходимо произвести расчеты между продавцом и покупателем. Существует несколько способов расчетов, которые могут быть использованы при проведении сделок с недвижимостью.
1. Наличный расчет
Это самый распространенный способ расчетов при покупке или продаже недвижимости. Покупатель передает наличные деньги продавцу, а продавец передает ему документы на недвижимость. Этот способ расчетов является наиболее безопасным, так как деньги передаются из рук в руки и не могут быть украдены или потеряны.
2. Безналичный расчет
При безналичном расчете покупатель оплачивает стоимость недвижимости через банк путем перевода денежных средств на счет продавца. Для этого покупатель должен иметь банковский счет, который можно открыть в любом банке.
3. Использование банковской ячейки
Этот способ расчетов используется при крупных сделках с недвижимостью. Продавец и покупатель арендуют банковскую ячейку, в которую помещаются деньги, необходимые для покупки недвижимости. После того как продавец и покупатель подпишут договор купли-продажи, продавец получит доступ к ячейке и заберет деньги. Этот способ расчетов может быть использован только при наличии договора аренды банковской ячейки.
4. Использование аккредитива
Аккредитив – это банковская гарантия, которая обеспечивает безопасность сделки. Покупатель открывает аккредитив в банке, который перечисляет деньги на счет продавца только после того, как продавец предоставит документы на недвижимость и подтвердит, что сделка была завершена. Этот способ расчетов обеспечивает максимальную безопасность для обеих сторон сделки, но также может быть дорогостоящим.
5. Депозит нотариуса
Депозит нотариуса – это сумма денег, которую нотариус получает от одной из сторон сделки и передает другой стороне в качестве гарантии выполнения обязательств.
6. Кредит
Кредит позволяет людям получить доступ к жилью, которое они не могут себе позволить купить за наличные деньги.
7. Сервис безопасных расчетов
Сервис безопасных расчётов (СБР) – это система, которая обеспечивает защиту денежных средств, участвующих в сделке, от мошенничества и обмана. Она используется как продавцами, так и покупателями недвижимости.